Nieruchomość inwestycyjno-mieszkalna z dwoma budynkami, halami i dużym potencjałem rozwoju
Na sprzedaż nieruchomość o łącznej powierzchni działki 1 734 m², zabudowana dwoma budynkami łączącymi funkcję mieszkalną i gospodarczą. Obiekt idealnie sprawdzi się dla przedsiębiorcy, firmy produkcyjnej, magazynowej, usługowej lub inwestora poszukującego nieruchomości pozwalającej połączyć działalność gospodarczą z komfortowym zamieszkaniem.

Budynek nr 1 - część frontowa od ulicy
Budynek o łącznej powierzchni 450,65 m², obejmujący:

Część mieszkalna -121,8 m²
Komfortowy dom jednorodzinny składający się z:

przestronnego salonu z kominkiem,
dużej, jasnej kuchni z wyspą,
jadalni,
kilku sypialni na poddaszu,
dużej łazienki z wanną wolnostojącą i kabiną prysznicową,
dodatkowej toalety,
zabudowanego tarasu / ogrodu zimowego z widokiem na okolicę.
Wnętrza utrzymane są w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowe do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu.

Część gospodarcza- 328,85 m²
Obejmuje:

halę produkcyjno-magazynową,
pomieszczenia socjalne,
magazyny,
dobudowaną część użytkową,
dodatkowe powierzchnie gospodarcze pod tarasem.
Przestrzeń doskonale nadaje się pod produkcję, warsztat, magazyn, handel lub usługi.

Budynek nr 2 położony w głębi działki
Łączna powierzchnia użytkowa 377,5 m².

Parter - hala magazynowa
powierzchnia: 265,3 m²
wysoka i funkcjonalna przestrzeń magazynowo-produkcyjna,
dogodny dojazd dla samochodów dostawczych.
Część mieszkalna
piętro: 63,7 m²
poddasze: 48,5 m²
Łącznie ponad 112 m² powierzchni mieszkalnej, która może pełnić funkcję mieszkania dla właściciela, pracowników lub zostać przeznaczona pod wynajem.

Teren i zagospodarowanie
działka o powierzchni 1 734 m²,
utwardzone place manewrowe i parkingowe,
liczne miejsca postojowe dla samochodów osobowych i dostawczych,
niezależny dostęp do obu budynków,
możliwość prowadzenia działalności bez kolizji z częścią mieszkalną.
Dzięki układowi zabudowy nieruchomość umożliwia jednoczesne prowadzenie działalności gospodarczej oraz komfortowe użytkowanie części mieszkalnej.

Najważniejsze atuty
Dwa niezależne budynki na jednej działce
Dwie hale o łącznej powierzchni ponad 590 m²
Łącznie około 234 m² powierzchni mieszkalnej
Duży utwardzony plac i parking
Możliwość prowadzenia produkcji, magazynu, hurtowni lub usług
Część mieszkalna gotowa do zamieszkania
Atrakcyjne połączenie funkcji biznesowej i prywatnej
Potencjał inwestycyjny i możliwość dalszego rozwoju działalności

Zestawienie powierzchni
Element

Powierzchnia

Budynek nr 1 - mieszkanie

121,8 m²

Budynek nr 1 - część gospodarcza

328,85 m²

Budynek nr 2 - hala

265,3 m²

Budynek nr 2 - mieszkanie

112,2 m²

Łączna powierzchnia zabudowy

828,15 m²

Działka

1 734 m²

Nieruchomość stanowi rzadko spotykane połączenie domu, zaplecza biurowo-socjalnego oraz dużej powierzchni magazynowo-produkcyjnej, dzięki czemu może być doskonałą bazą dla rozwijającego się przedsiębiorstwa lub inwestycją generującą dochód z najmu.

MOŻLIWA ZAMIANA NIERUCHOMOŚCI.

Zapraszam na prezentację