OTULINA PUSZCZY DARŻLUBSKIEJ | PRESTIŻOWA LOKALIZACJA | WŁASNY LAS

Własny fragment lasu | azyl z dala od zgiełku | prestiżowe sąsiedztwo | idealna pod rezydencję z gabinetem

*****

INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI:

Unikalna oferta sprzedaży nieruchomości gruntowej w najbardziej prestiżowej lokalizacji Redy, dedykowana osobom, dla których luksus to przede wszystkim spokój, przestrzeń i bliskość natury. Bezpośrednie sąsiedztwo Puszczy Darżlubskiej oraz imponująca powierzchnia dają rzadką możliwość stworzenia posiadłości, która zapewnia intymność i codzienne obcowanie z leśnym krajobrazem.

LOKALIZACJA:

Dzielnica Betlejem to najbardziej pożądana, zielona część Redy. To lokalizacja wybierana przez osoby ceniące prestiżowe sąsiedztwo oraz szybki dostęp do infrastruktury Trójmiasta, przy jednoczesnym zachowaniu kameralnego charakteru otoczenia.

USTALENIA MPZP:

Nieruchomość o łącznej powierzchni ok. 2638 m2 składa się z dwóch uzupełniających się stref: budowlanej 12MN (ok. 2319 m2) oraz prywatnej enklawy leśnej 11ZL (ok. 319 m2).

Aktualny plan pozwala na budowę domu o wysokości do 12 m (do 3 kondygnacji nadziemnych). To idealne warunki dla projektów o ponadstandardowej wysokości pomieszczeń i dużych przeszkleniach otwierających dom na las.

Maksymalny procent zabudowy (do 30% dla domu wolnostojącego i 40% dla bliźniaka) pozwala na realizację rozległych koncepcji architektonicznych, w tym budynków gospodarczych i garaży.

Zapisy planu dopuszczają funkcję usługową na jednej kondygnacji. Jest to doskonała propozycja dla osób prowadzących wolne zawody, pozwalająca na stworzenie luksusowego biura lub pracowni w miejscu zamieszkania.

Zgodnie z zapisami planu, elewacje budynków wymagają wykończenia w szlachetnych materiałach (kamień, drewno, cegła), co gwarantuje spójną, wysoką estetykę sąsiedztwa i chroni wartość nieruchomości w czasie.

Fragment lasu (11ZL) na terenie działki pełni funkcję naturalnego ogrodu, oddzielając dom od otoczenia i gwarantując kojący widok na zieleń bezpośrednio z tarasu.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Las stanowi 319 m2 działki - prywatna strefa rekreacji
* Działka objęta MPZP - tereny zabudowy jednorodzinnej
* Dostęp do drogi publicznej
* Media - w drodze (woda, prąd, kanalizacja)

Serdecznie zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

EDGE OF DARŻLUBSKA FOREST | PRESTIGIOUS LOCATION | BIRD SONGS

Forest | Away from city noise | Beautiful green surroundings | Perfect for a single-family home

*****

PROPERTY DETAILS:

A unique offer to purchase a plot of land designated for residential development, with direct access to the Darżlubska Forest, making it an ideal choice for those seeking peace, privacy, and closeness to nature.

LOCATION:

The Betlejem district is a quiet, green part of Reda, valued for its unique atmosphere and immediate proximity to forested areas.

ADDITIONAL INFORMATION:

* The forest occupies 319 m² of the plot
* The plot is covered by the local zoning plan (MPZP) - single-family residential development
* Access to a public road
* Utilities available at the road (water, electricity, sewage)

Warmly inviting you to schedule a viewing!