CENA DO NEGOCJACJI

Na sprzedaż atrakcyjna działka gruntu składająca się z dwóch połączonych działek o łącznej powierzchni 1063m2 (nr 8/9 o powierzchni 841m2 i 7/34 o powierzchni 222m2) z przeznaczeniem na budownictwo mieszkaniowe wraz z towarzyszącymi usługami.

LOKALIZACJA:
Działka znajduje się w spokojnej i prestiżowej dzielnicy Redy - Betlejem przy ul. Chopina pośród działek z zabudową jednorodzinną. Atutem działek jest bardzo atrakcyjna lokalizacja, w bliskiej odległości od lasu, co stanowi nie lada gratkę dla zwolenników zarówno leniwego jak i aktywnego spędzania wolnego czasu (spacery, bieganie, jazda na rowerze - spora ilość ścieżek rowerowych i szlaków).
Działka jest bardzo dobrze skomunikowana, z możliwością szybkiego wyjazdu w kierunku Trójmiasta i Wejherowa (DK nr 6), Władysławowa (DW nr 216). Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości ok. 300m od działki. Ponadto, z działki jest łatwy i szybki dojazd do bardzo dobrze rozwiniętej infrastruktury handlowo - usługowej (sklepy spożywcze i przemysłowe, szkoły, przedszkola, apteki, ośrodki zdrowia i inne).
Okolica jest bardzo zaciszna, stanowi znakomite miejsce do zamieszkania, jak również spokojnego wypoczynku dla całej rodziny.

DZIAŁKA:
Działka jest płaska o kształcie zbliżonym do kwadratu o wymiarach ok. 33,5 x 31,5 m. Teren, na którym położona jest nieruchomość objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - oznaczenie terenu 18MN (Uchwała XLVIII/449/2006 Rady Miejskiej w Redy). Główne założenia miejscowego planu dotyczące działki:

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dopuszcza się zabudowę usługową nieuciążliwą towarzyszącą, zajmującą maksymalnie jedną kondygnację użytkową budynków mieszkalnych, typu: handel detaliczny, gastronomia, usługi turystyki, usługi łączności, usługi kultury, biura, administracja, rzemiosło nieuciążliwe (szewc, krawiec, fryzjer, tapicer itp.), usługi zdrowia, działalność gospodarczą związaną z wykonywaniem wolnych zawodów;

obowiązuje zabudowa w formie wolno stojącej lub bliźniaczej;

dla zabudowy wolnostojącej należy zachować minimum 30% obszaru działki jako powierzchnię czynną biologicznie, dla zabudowy bliźniaczej minimum 20%;

dla zabudowy wolnostojącej obowiązuje maksymalny procent powierzchni zabudowy na działce 30%, dla zabudowy bliźniaczej 40%;

obowiązuje poziom posadzki parteru: maksymalnie 1,20 m n.p.t.;

dla budynków mieszkalnych i mieszkalno-usługowych obowiązuje wysokość zabudowy: maksymalnie 12,0 m; dla budynków gospodarczych: maksymalnie 5,0 m

dla budynków mieszkalnych i mieszkalno-usługowych obowiązują maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe; dla budynków gospodarczych obowiązuje jedna kondygnacja nadziemna; dopuszcza się podpiwniczenie budynków;

dla nowej zabudowy obowiązują dachy strome, dwu-, cztero- lub wielospadowe, symetryczne, o kątach nachylenia od 21 do 45 ;

wymagane jest wykończenie elewacji w tynku, cegle, kamieniu lub drewnie; kolorystyka tynkowanych elewacji winna być pastelowa, naturalna.

Atutem działki są porastające ją drzewa iglaste, które można wkomponować w budowany dom (część można usunąć).
Dojazd do posesji po nowej drodze z kostki brukowej.

DODATKOWE INFORMACJE:
Dostępne są wszystkie media: wod.-kan, gaz, sieć telekomunikacyjna w drodze. Prąd na działce.
Obie działki są połączone i posiadają jedną księgę wieczystą bez obciążeń.
Wydanie nieruchomości od zaraz.

Napisz lub zadzwoń do mnie, umówmy się na prezentację podczas której z chęcią odpowiem na wszystkie pytania :)
-
DOKONAJ ZAKUPU Z BIUREM NIERUCHOMOŚCI GANTRY HOUSE!
SKORZYSTAJ Z PROFESJONALNEJ OBSŁUGI,
ZAPŁAĆ KORZYSTNĄ CENĘ I POCZUJ SIĘ BEZPIECZNIE!

GWARANTUJĘ:
- weryfikację stanu prawnego nieruchomości,
- bezpłatną i skuteczną pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu - podniesiemy Twoją zdolność kredytową :)
- pomoc na każdym etapie zakupu nieruchomości,
- pomoc przy przeprowadzce (profesjonalna firma);
- ubezpieczenie OC Biura Nieruchomości GANTRY HOUSE.