Obiekt handlowo-usługowy 2468 m² | Dochodowa nieruchomość inwestycyjna
Biuro nieruchomości Magic House ma przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość komercyjną o łącznej powierzchni 2468 m², obejmującą nowoczesny obiekt handlowo-usługowy składający się z sześciu niezależnych lokali użytkowych. To atrakcyjna propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej stabilny dochód, jak i przedsiębiorców planujących rozwój działalności w doskonale wyeksponowanej lokalizacji.
Obiekt został zaprojektowany z myślą o funkcji handlowo-usługowej i ekspozycyjnej. Przestronne powierzchnie sprzedażowe, zaplecza socjalne, części biurowe oraz funkcjonalny układ pomieszczeń pozwalają na prowadzenie różnorodnych działalności - od showroomów, sprzedaży detalicznej i hurtowej, po usługi specjalistyczne czy działalność biurową.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest bezpośredni wjazd z drogi krajowej, gwarantujący bardzo dobrą widoczność oraz wygodny dojazd dla klientów i kontrahentów. Dodatkowo budynek posiada dużą przeszkloną fasadę, która zwiększa ekspozycję biznesu i umożliwia efektowną prezentację oferty. Komfort użytkowania podnosi także parking dostępny z frontu, boku oraz tyłu budynku.
Najważniejsze atuty nieruchomości:

Łączna powierzchnia użytkowa: 2468 m²
Obiekt składający się z 6 niezależnych lokali handlowo-usługowych
Bezpośredni zjazd z drogi krajowej
Bardzo dobra ekspozycja i widoczność biznesowa
Duże przeszklenia zwiększające potencjał reklamowy
Parking dostępny wokół budynku
Funkcjonalny układ umożliwiający prowadzenie wielu rodzajów działalności
Atrakcyjna propozycja inwestycyjna z potencjałem wysokiej stopy zwrotu

Układ powierzchni lokali:
Lokal 1 - parter | 406,30 m²

powierzchnia użytkowa lokalu: 389,56 m²
część wspólna: 16,74 m²

Lokal 2 - piętro | 420,81 m²

powierzchnia użytkowa lokalu: 403,51 m²
część wspólna: 17,30 m²
sala ekspozycyjna: 383,29 m²
pomieszczenie socjalne: 9,53 m²
pomieszczenie gospodarcze: 2,64 m²
WC: 8,05 m²

Lokal 3 - parter | 387,71 m²

sala ekspozycyjna: 338,29 m²
pomieszczenie socjalne: 9,53 m²
pomieszczenie gospodarcze: 2,64 m²
WC: 8,05 m²
część wspólna: 17,30 m²

Lokal 4 - piętro | 391,02 m²

sala ekspozycyjna: 371,16 m²
pomieszczenie socjalne: 7,91 m²
WC damskie: 9,41 m²
WC: 2,54 m²
część wspólna: 18,64 m²

Lokal 5 - parter | 412,35 m²

powierzchnia użytkowa z częścią biurową i zapleczem socjalnym
biuro: 24,12 m²
pomieszczenie socjalne: 7,90 m²
WC: 9,43 m²
część wspólna: 15,30 m²

Lokal 6 - piętro | 416,59 m²

sala ekspozycyjna: 396,76 m²
WC: 2,54 m²
WC męskie: 9,41 m²
szatnia: 7,88 m²
część wspólna: 18,64 m²

Nieruchomość dzięki swojej skali i układowi daje szerokie możliwości wykorzystania - zarówno jako gotowy produkt inwestycyjny, jak i siedziba własnej działalności. Duże powierzchnie ekspozycyjne, łatwy dostęp i doskonała widoczność sprawiają, że obiekt idealnie sprawdzi się dla branży handlowej, motoryzacyjnej, medycznej, wyposażenia wnętrz, fitness, showroomów oraz wielu innych działalności usługowych.
Lokalizacja:
Nieruchomość posiada strategiczne położenie przy drodze krajowej, co zapewnia bardzo dobrą komunikację, rozpoznawalność i wygodny dojazd dla klientów. To miejsce stworzone do prowadzenia biznesu i budowania silnej pozycji marki.
Cena:
8 999 000 zł netto
Przy zakupie na firmę - VAT zwolniony. Istnieje możliwość negocjacji ceny.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji technicznej oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"