Kameralny dom z ogrodem | 80 m² | Reda, ul. Poprzeczna
Na sprzedaż kameralny dom jednorodzinny o powierzchni około 80 m², położony na działce o powierzchni 347 m², w spokojnej części Redy przy ul. Poprzecznej.

To propozycja dla osób, które szukają alternatywy dla mieszkania w bloku i chcą cieszyć się własnym ogrodem, prywatnością oraz niezależnością, jednocześnie pozostając w dogodnej lokalizacji z szybkim dojazdem do Trójmiasta.

Dom został wybudowany w latach 50., natomiast w ostatnich latach przeszedł kompleksową modernizację, obejmującą zarówno konstrukcję budynku, jak i wszystkie najważniejsze instalacje. Dzięki temu nowy właściciel otrzymuje nieruchomość, w której wykonano większość najbardziej kosztownych prac remontowych.

Rozkład pomieszczeń:
Parter (ok. 50 m²)
przestronny salon z wyjściem na taras i do ogrodu,
jasna kuchnia z oknem,
dwie sypialnie,
łazienka z oknem,
przedpokój.
Poddasze (ok. 30 m² powierzchni użytkowej)
Obecnie stanowi otwartą przestrzeń przygotowaną do wykończenia według własnych potrzeb. Rozprowadzono instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną, wydzielono miejsce pod toaletę, a ściany i sufity przygotowano do dalszych prac. Istnieje możliwość wykonania dwóch dodatkowych pokoi, gabinetu lub strefy rekreacyjnej.

Zakres wykonanych prac
W latach 2020-2026 przeprowadzono szereg prac modernizacyjnych, obejmujących między innymi:

wymianę wszystkich instalacji: elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej oraz gazowej,
wykonanie nowego przyłącza wody,
wykonanie nowej instalacji centralnego ogrzewania,
montaż kondensacyjnego kotła gazowego Junkers,
wykonanie nowych fundamentów wewnętrznych oraz nowych posadzek z izolacją ze styropianu 15 cm,
budowę nowego drewnianego stropu pomiędzy kondygnacjami wraz z izolacją z wełny mineralnej,
wykonanie od podstaw nowej łazienki,
nowe tynki i gładzie,
wykonanie wewnętrznych schodów prowadzących na poddasze,
zmianę układu części pomieszczeń,
wymianę konstrukcji dachu wraz z pokryciem,
renowację komina,
ocieplenie poddasza wełną mineralną 15 cm,
montaż drzwi wejściowych klasy Premium marki Wikęd,
ocieplenie budynku styropianem 20 cm oraz wykonanie nowej elewacji,
zabezpieczenie fundamentów przed wilgocią,
wymianę ogrodzenia od strony frontowej,
wymianę wszystkich drzwi wewnętrznych wraz z ościeżnicami,
montaż nowego okna w kuchni oraz nowej zabudowy meblowej,
wykonanie tarasu,
przygotowanie dwóch miejsc postojowych na terenie posesji.
Dodatkowym atutem jest zachowany piec kaflowy, który może stanowić alternatywne źródło ogrzewania oraz nadaje wnętrzu wyjątkowego charakteru.

Dom posiada aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej sporządzone w 2023 roku.

Działka
Działka o powierzchni 347 m² została zagospodarowana w sposób zapewniający wygodę codziennego użytkowania. Znajduje się na niej ogród z drzewami owocowymi i krzewami ozdobnymi, a wykonany taras tworzy przyjemną przestrzeń do wypoczynku. Dodatkowym udogodnieniem są dwa miejsca postojowe na terenie posesji.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy spokojnej ulicy Poprzecznej w Redzie. To lokalizacja zapewniająca wygodny dostęp do sklepów, szkół, przedszkoli, komunikacji miejskiej oraz pełnej infrastruktury niezbędnej do codziennego życia. Dojazd do Gdyni zajmuje około 30 minut, a w podobnym czasie można dotrzeć nad morze.

Najważniejsze atuty
powierzchnia ok. 80 m² (50 m² parter + 30 m² poddasze użytkowe)
działka 347 m²
kompleksowo zmodernizowany budynek
nowe instalacje oraz nowy dach
ogrzewanie gazowe + piec kaflowy
ocieplony budynek z nową elewacją
przygotowane do wykończenia poddasze z możliwością własnej aranżacji
taras i dwa miejsca postojowe
aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej (2023 r.)
spokojna lokalizacja z dobrym dojazdem do Trójmiasta

Zapraszam na prezentację